93 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 66,4 m² · constr. 1977 · terrain 13 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 524,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326222882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
10043326222882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 749 m · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 293 421 $ Poids 13 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 921 $ Poids 8 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 226 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 413 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 172 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 347 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.