108 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326230114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
10043326230114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 283 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 390 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 374 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 479 086 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 514 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 232 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 209 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 738 $ Poids 29 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 444 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 493 360 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 352 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 157 $ Poids 20 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 285 167 $ Poids 16 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 467 748 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 513 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.