109 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 71,3 m² · constr. 1986 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326230599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
10043326230599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 152 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 507 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 237 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 323 $ Poids 9 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 244 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 152 483 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 233 253 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 360 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 962 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +10 314 $ | 186 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 444 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.