115 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326230866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
10043326230866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 107 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 75 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 37 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 250 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 188 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 541 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 369 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 433 803 $ Poids 56 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 301 $ Poids 40 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 418 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 615 $ Poids 15 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 296 $ Poids 10 % |
| 10 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 125 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 352 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.