117 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326230995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
10043326230995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 121 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 83 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 354 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 485 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 048 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 904 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 214 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 399 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 407 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 707 $ Poids 46 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 557 695 $ Poids 35 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 643 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 572 314 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 433 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 371 600 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.