101 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 2 529 $/m² · 280,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 539 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326231437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
10043326231437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 661 154 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 592 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue du Pavillon, Rimouski 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (1 354 $/m²) 317,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 177 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.