47 Rue NOMADES · Rimouski
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326231780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
10043326231780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 108 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 76 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 402 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 436 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 696 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 257 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 359 475 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 381 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 518 119 $ Poids 44 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 470 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 920 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 906 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 409 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 155 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 516 703 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.