62 Rue NOMADES · Rimouski
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 86,8 m² · constr. 1979 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 161 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326241340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
10043326241340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 160 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 75 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 400 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 431 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 77 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 981 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 023 $ Poids 44 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 997 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 046 $ Poids 34 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 406 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 545 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 460 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 344 878 $ Poids 23 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 427 115 $ Poids 14 % |
| 12 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 788 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.