59 Rue NOMADES · Rimouski
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326241414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
10043326241414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 411 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 264 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 403 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 446 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 492 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 182 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 86 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 331 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 284 135 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 577 194 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 564 198 $ Poids 33 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 585 850 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 463 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 376 515 $ Poids 24 % |
| 12 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 502 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 510 273 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.