67 Rue NOMADES · Rimouski
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 66,3 m² · constr. 1982 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326241771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
10043326241771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 217 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 480 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 120 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 544 m · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 299 244 $ Poids 15 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 576 $ Poids 5 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 231 245 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 003 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 422 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 364 450 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +6 876 $ | 176 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 347 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.