81 Rue NOMADES · Rimouski
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326250316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
10043326250316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 253 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 73 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 74 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 174 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 372 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 417 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 442 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 384 $ Poids 35 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 393 024 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 560 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 813 $ Poids 18 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 764 $ Poids 11 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 215 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.