337 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
482 400 $
Autre · 1 846 $/m² · 261,3 m² · constr. 1840 · terrain 260 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 704,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326324670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
10043326324670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 954 805 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 489 617 $ Poids 7 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 020 $ Poids 7 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −162 275 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 173 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.