120 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 91,5 m² · constr. 1983 · terrain 20 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 384,2 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326408691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
10043326408691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 90 869 $ Poids 40 % |
| 2 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 904 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 379 $ Poids 40 % |
| 3 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 443 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 250 $ Poids 31 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 969 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 130 255 $ Poids 22 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 559 $ Poids 18 % |
| 7 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 400 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 424 721 $ Poids 14 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 486 293 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 002 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 230 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.