121 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 4 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326426295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
10043326426295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 971 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 93 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 457 254 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 363 375 $ Poids 30 % |
| 4 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 999 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 134 453 $ Poids 18 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 414 934 $ Poids 17 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 275 672 $ Poids 16 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 502 035 $ Poids 14 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 555 562 $ Poids 14 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 440 532 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 063 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 483 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 345 679 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.