109 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 150,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326426813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
10043326426813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 520 162 $ Poids 56 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 234 $ Poids 8 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 544 $ Poids 5 % |
| 5 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 968 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 475 042 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 544 $ Poids 4 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 769 $ Poids 3 % |
| 11 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 280 $ Poids 2 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 682 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.