879 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 129,7 m² · constr. 2021 · terrain 7 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439,7 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326449598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
10043326449598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 876 $ Poids 15 % |
| 2 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +26 006 $ | 366 164 $ Poids 9 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 327 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 357 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 493 766 $ Poids 4 % |
| 6 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 739 $ Poids 4 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 540 910 $ Poids 3 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 733 $ Poids 3 % |
| 11 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 407 $ Poids 3 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 307 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.