17 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 198,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326459819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
10043326459819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 586 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 795 $ Poids 45 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 524 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 414 449 $ Poids 35 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 668 559 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 62 687 $ Poids 4 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 764 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 596 764 $ Poids 3 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 367 954 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 157 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 719 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 828 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 862 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.