81 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 226,1 m² · constr. 2004 · terrain 297 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 945,9 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 565 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326491914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
10043326491914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 444 411 $ Poids 13 % |
| 2 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 009 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 612 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 532 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 860 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +900 $ | 69 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 836 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 950 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 798 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.