815 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
207 800 $
Terrain · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326503893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
10043326503893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-04-24 · 200 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +3 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 897 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 3 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 897 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 959 $ Poids 36 % |
| 4 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 33 % |
| 5 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 32 % |
| 6 | 815, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-10-16 · 0 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 929 $ Poids 29 % |
| 7 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 84, chemin des Prés Est, Rimouski 2024-09-30 · 628 m · Vendu 347 072 $ (3 178 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 23 % |
| 10 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 22 % |
| 11 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 987 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 147 $ Poids 19 % |
| 12 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.