800 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 122,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 765,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326505423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
10043326505423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 628 $ Poids 36 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 979 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +8 289 $ | 115 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 134 $ Poids 21 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 407 136 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 377 $ Poids 7 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 333 591 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 533 142 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 607 507 $ Poids 5 % |
| 10 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 218 $ Poids 5 % |
| 11 | 77, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 865 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 508 401 $ Poids 4 % |
| 12 | 98, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (4 651 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 967 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 574 672 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.