827 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 196,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326512983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
10043326512983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 805 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 728 $ Poids 41 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 868 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 419 084 $ Poids 29 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 155 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 207 $ Poids 10 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 869 958 $ Poids 9 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 670 $ Poids 6 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 812 384 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 918 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 959 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 566 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.