819 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 189,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326513250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
10043326513250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 864 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 588 $ Poids 47 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 946 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 413 179 $ Poids 28 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 611 $ Poids 14 % |
| 4 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 588 $ Poids 10 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 665 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 043 663 $ Poids 7 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 959 452 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +104 067 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 079 825 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 031 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.