847 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 136,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326521893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
10043326521893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 750 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 217 $ Poids 47 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 738 $ Poids 21 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 608 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 449 286 $ Poids 8 % |
| 5 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 318 004 $ Poids 7 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 697 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 349 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 396 276 $ Poids 5 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.