818 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 146,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 684 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326523166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
10043326523166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 767 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 684 $ Poids 66 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 454 $ Poids 23 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 444 $ Poids 15 % |
| 4 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 867 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 376 129 $ Poids 11 % |
| 5 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 773 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 124 930 $ Poids 11 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 439 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 163 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 559 038 $ Poids 7 % |
| 8 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 183 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 358 990 $ Poids 4 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −92 501 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 836 561 $ Poids 3 % |
| 11 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +120 629 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 644 720 $ Poids 3 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 541 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.