859 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 87,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326530705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043326530705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 492 $ Poids 52 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 649 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −4 144 $ | 87 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 481 $ Poids 25 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 428 293 $ Poids 24 % |
| 5 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 357 $ Poids 21 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 125 557 $ Poids 14 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 512 751 $ Poids 10 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 507 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 144 735 $ Poids 4 % |
| 12 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 468 028 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.