849 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326531240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
10043326531240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 681 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 90 876 $ Poids 59 % |
| 2 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 277 $ Poids 47 % |
| 3 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 400 928 $ Poids 33 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 444 345 $ Poids 25 % |
| 5 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 247 $ Poids 15 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 130 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 536 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 425 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 486 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 151 689 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 335 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.