858 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 148,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326541575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
10043326541575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 590 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 690 $ Poids 14 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 552 153 $ Poids 11 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 967 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 470 984 $ Poids 6 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 115 $ Poids 4 % |
| 7 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 150 $ Poids 3 % |
| 9 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 677 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 454 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 719 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.