850 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 200,3 m² · constr. 1977 · terrain 10 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 850,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326542011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
10043326542011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 675 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 387 905 $ Poids 31 % |
| 2 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 626 462 $ Poids 8 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 766 $ Poids 7 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 759 658 $ Poids 6 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 552 930 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 362 $ Poids 4 % |
| 7 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 219 $ Poids 3 % |
| 8 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 854 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 832 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 421 500 $ (2 167 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 370 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 484 510 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 496 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.