876 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 14 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 230,3 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 515 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326550179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
10043326550179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 490 $ Poids 16 % |
| 2 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −29 065 $ | 309 906 $ Poids 7 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 514 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 436 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 397 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 958 $ Poids 4 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 068 $ Poids 4 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 567 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 213 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 824 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.