50 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 178,2 m² · constr. 2009 · terrain 22 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 817 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 562 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326551679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
10043326551679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 473 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 184 $ Poids 74 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 499 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 403 425 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 917 $ Poids 4 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 780 735 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 586 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 548 904 $ Poids 3 % |
| 9 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 840 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 838 724 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 789 580 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.