66 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326562671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043326562671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 323 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 95 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 369 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 463 819 $ Poids 12 % |
| 5 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 289 $ Poids 9 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 136 476 $ Poids 7 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 282 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 421 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 146 $ Poids 4 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 509 799 $ Poids 3 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 500 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.