67 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 125,4 m² · constr. 1904 · terrain 2 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326571424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
10043326571424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 251 $ Poids 12 % |
| 2 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 303 893 $ Poids 5 % |
| 3 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 223 257 $ Poids 5 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 363 $ Poids 5 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 430 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 810 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 554 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 802 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 325 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.