73 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 170,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326571556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
10043326571556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 341 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 311 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 322 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 577 $ Poids 9 % |
| 4 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 510 147 $ Poids 2 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 577 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 560 $ Poids 2 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 364 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 697 136 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.