84 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326572014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
10043326572014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 284 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 94 440 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 417 618 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 460 169 $ Poids 11 % |
| 5 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 289 $ Poids 8 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 135 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 282 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 518 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 146 $ Poids 3 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 349 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.