90 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 120,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326572268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
10043326572268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 274 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 97 541 $ Poids 44 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 033 $ Poids 31 % |
| 3 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 317 $ Poids 14 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 297 959 $ Poids 4 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 945 $ Poids 4 % |
| 7 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 959 $ Poids 3 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 176 $ Poids 3 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 422 472 $ Poids 3 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.