104 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326573632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
10043326573632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 229 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −460 $ | 94 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 31 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 364 265 $ Poids 54 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 352 $ Poids 14 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 134 954 $ Poids 7 % |
| 6 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 368 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 421 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 525 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 151 001 $ Poids 3 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.