93 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 159,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326582142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10043326582142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 262 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 255 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 368 730 $ Poids 30 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 589 268 $ Poids 9 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 947 $ Poids 7 % |
| 5 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 694 $ Poids 6 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 490 742 $ Poids 3 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 439 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 700 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.