138 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 127,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326584172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10043326584172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 232 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 104 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 263 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 269 $ Poids 54 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 941 $ Poids 12 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 142 926 $ Poids 6 % |
| 6 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 927 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 154 $ Poids 3 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 168 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 660 $ Poids 2 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 958 $ Poids 2 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 205 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.