154 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 110,6 m² · constr. 1950 · terrain 14 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 094 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326584637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
10043326584637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 232 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 92 784 $ Poids 62 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 961 $ Poids 32 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 446 $ Poids 9 % |
| 5 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 420 944 $ Poids 7 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 676 $ Poids 4 % |
| 7 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 129 528 $ Poids 4 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 785 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 284 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 482 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.