900 Chemin BUTTES · Rimouski
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326592866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
10043326592866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 0 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 652 $ Poids 48 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 406 $ Poids 11 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +3 896 $ | 137 982 $ Poids 6 % |
| 6 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 285 $ Poids 4 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 570 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 518 513 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −24 476 $ | 276 120 $ Poids 2 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 452 518 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 431 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.