151 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 127,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326593488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
10043326593488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 795 $ Poids 12 % |
| 2 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 003 $ Poids 6 % |
| 3 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 434 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 306 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 543 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 314 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 380 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 454 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.