169 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 159,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326594842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
10043326594842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 247 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 324 824 $ Poids 30 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 615 $ Poids 9 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 793 $ Poids 7 % |
| 5 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 490 566 $ Poids 3 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.