182 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 12 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 256,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 290 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326595048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
10043326595048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 480 $ Poids 55 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 375 170 $ Poids 53 % |
| 3 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 325 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 85 336 $ Poids 49 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 421 050 $ Poids 8 % |
| 5 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 253 $ Poids 5 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 123 345 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 144 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 658 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 283 539 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.