188 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326595757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
10043326595757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 309 m · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 590 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 835 $ Poids 7 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +3 896 $ | 137 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 430 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 788 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 153 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 725 $ Poids 2 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.