111 Chemin ARTHUR-CANUEL · Rimouski
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 100,3 m² · constr. 2018 · terrain 727 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 096,5 m²
Frontage
428 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326600305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
10043326600305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 726 $ Poids 49 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 106 446 $ Poids 39 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 660 $ Poids 31 % |
| 4 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 644 $ Poids 29 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 550 921 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 569 774 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 505 081 $ Poids 16 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +3 624 $ | 137 897 $ Poids 16 % |
| 9 | 99, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 995 $ Poids 14 % |
| 10 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 500 165 $ Poids 13 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 461 118 $ Poids 13 % |
| 12 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 504 257 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.