215 Chemin ARTHUR-CANUEL · Rimouski
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 524 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 881,9 m²
Frontage
335 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326632525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
10043326632525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 117 $ Poids 40 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 392 $ Poids 35 % |
| 3 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 541 385 $ Poids 27 % |
| 4 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −921 $ | 105 553 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 563 797 $ Poids 12 % |
| 6 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 438 279 $ Poids 12 % |
| 7 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 493 395 $ Poids 10 % |
| 8 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −48 904 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 539 168 $ Poids 6 % |
| 9 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 749 $ Poids 6 % |
| 10 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 522 259 $ Poids 6 % |
| 11 | 142, rue des Flandres, Rimouski 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 952 $ Poids 5 % |
| 12 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 432 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.