425 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326729396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043326729396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 455 $ Poids 52 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 657 $ Poids 45 % |
| 3 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 964 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 029 $ Poids 39 % |
| 4 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 236 $ Poids 37 % |
| 5 | 371, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 874 $/m²) 87,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 447 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 348 235 $ Poids 32 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 115 268 $ Poids 32 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 231 $ Poids 29 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 689 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 209 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.