419 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 124,2 m² · constr. 1979 · terrain 97 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 259,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326746827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
10043326746827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 399 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 483 396 $ Poids 51 % |
| 2 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 433 $ Poids 31 % |
| 3 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 692 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 431 848 $ Poids 24 % |
| 4 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 336 623 $ Poids 21 % |
| 5 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 402 $ Poids 15 % |
| 6 | 471, Rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 374 $/m²) 137,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 357, Rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 326 900 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.