435 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 117 m² · constr. 1998 · terrain 47 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 707,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 295 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326757632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
10043326757632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 562 295 $ Poids 38 % |
| 2 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 573 230 $ Poids 25 % |
| 3 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 795 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 404 $ Poids 23 % |
| 4 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 520 $ Poids 22 % |
| 5 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 360 743 $ Poids 20 % |
| 6 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 339 217 $ Poids 15 % |
| 7 | 363, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 260 $/m²) 98,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 504 137 $ Poids 14 % |
| 8 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 308 $ Poids 11 % |
| 9 | 357, Rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 474 316 $ Poids 9 % |
| 10 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 265 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.