422 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
589 900 $
Autre · terrain 19 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 636,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 692 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326810064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
10043326810064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 687 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 56 % |
| 2 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 194 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 850 $ Poids 51 % |
| 3 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 687 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 50 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 41 % |
| 5 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-03-14 · 327 m · Vendu 146 828 $ (822 $/m²) 178,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 38 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 38 % |
| 11 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 543, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.